Gerlinger Duo

Status: Im Verkauf befindlich.

Gerlinger Str. 77 | Leonberg

Wohnen in unserem neuen Objekt „Gerlinger Duo“ heißt wohnen in der knapp 50.000 Einwohner starken Kreisstadt Leonberg, im Herzen Baden-Württembergs und nur ca 12 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart.

Leonberg zeichnet sich in Punkto Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A8 und – 81, diverse Buslinien (auch direkt nach Stuttgart) sowie die S-Bahnlinien S6 und -60 aus.

Des Weiteren steht Leonberg für Innovation und eine starke Wirtschafts- und Kaufkraft.
Das Anlagemagazin Capital (Ausgabe 05/18) bewertete den Standort unter Berücksichtigung von Daten zur Demografie, zur wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit sowie zum Arbeitsmarkt und Sozialstruktur mit der Ergebnis, Leonberg zähle zu den 100 Top-Immobilienstandorten in Deutschland.

Die Entscheidung des Weltkonzerns Bosch, seinen Technologiecampus in Leonberg um ca 1000 Stellen in naher Zukunft zu erweitern, bestätigt diese Untersuchung.

Doch nicht nur in Sachen Wirtschafts- und Finanzkraft kann Leonberg punkten.
Ferner steht die Stadt für eine lange, 750 Jährige Geschichte. Diese spiegelt sich am historischen Marktplatz mit einem umfangreichen Gastronomie-Angebot, dem daran angrenzenden Renaissance-Garten am Schloss und der mehrfach ausgezeichneten Carl-Schmincke Straße wider.

Das Grundstück liegt im Stadtteil Ramtel. Nahversorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, Bäcker und Metzger sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind Streuobstwiesen, der beschauliche Leonberger Ehrenberg und die ersten Ausläufer der Stuttgarter Wildparkwälder.

Die dort befindlichen Sehenswürdigkeiten Bärenschlössle und Schloss Solitude könnten z.B. bei einem sonntäglichen Spaziergang ein nahes Ausflugsziel sein. Ebenso in der Nähe befindet sich der Leonberger Traumpalast. Ein hochmodernes Kino in dem aktuell die weltgrößte Leinwand als Anbau in Projektion ist.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind innerhalb eines 500 Meter-Radius in der Nachbarschaft.

Das Gerlinger Duo besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, welche jeweils mit einem Aufzug von der Tiefgarage bedient werden können.
Die großzügigen Balkone und Terrassen sind Süd- oder Westausgerichtet.

Hinsichtlich der Ausstattung möchten wir die an sämtlichen Fenster elektrisch betriebenen Rollläden, bodengleiche Duschen, die Videogegensprechanlage, Malervlies, Schiebetüren am Austritt zu den Balkonen und Terrassen sowie Fußbodenheizung, welche die hochwertigen Fußbodenbeläge mit der notwendigen Wärme bedient, hervorheben.

Unsere Hausverwaltung spricht für eine reibungsfreie Schnittstelle sowie für Werterhaltung und Kostenminimierung nach Fertigstellung des Objektes.

Unter diesen Gesichtspunkten findet bereits während der Bauphase ein intensiver und produktiver Austausch mit Erwerber, Hausverwaltung und Bauträger statt.

Über 50 Jahre Erfahrung und über 1250 realisierte Einheiten, Handwerker der Region sowie eigene Bauleiter & Architekten stehen für einen guten Ruf, Qualität am Bau sowie hohe Kundenzufriedenheit

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