ein (ca.) 14 MFH mit anschließender, parkähnlicher Anlage.

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Hierbei betreuen wir die Entwurfs- und Werkplanung, die Gewerkeausschreibung und
Vergabe sowie die Bauleitung.

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Hierbei betreuen wir die Entwurfs- und Werkplanung, die Gewerkeausschreibung und
Vergabe sowie die Bauleitung.

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Ziel ist eine Umwidmung von einer Praxis in eine moderne Wohnung mit Balkon und Terrasse.

Hierbei betreuen wir die Entwurfs- und Werkplanung, die Gewerkeausschreibung und
Vergabe sowie die Bauleitung.

Der Beitrag SANIERUNG MFH Hindenburgstraße erschien zuerst auf WURTZ bauen + wohnen GmbH.

Auf Basis von Bestandsplänen wurde eine zeichnerische Grundlage für einen Aufteilungsplan erstellt.

Anhand mehrerer Aufmaß Termine vor Ort wurde die realisierte bauliche Situation erfasst, in der Teilungsplanung dargestellt und im Rahmen einer Wohn- und Nutzflächenberechnung ausgewiesen.

Der Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Bildung von Wohnungseigentum gemäß §7 Abs. 4 Nr. 2 WEG wurde gestellt.

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Dies spiegelt sich beispielsweise in einem effizienten Quotienten von Wohnfläche zu benötigter Erschließungsfläche und Wohnfläche zu Kubatur, Optimierung der Grundstücksnutzung in Bezug auf GFZ (Geschossflächenzahl) und GRZ (Grundflächenzahl) und der planerischen Minimierung kostenintensiver Verbaumaßnahmen wieder.

Bei der Projektentwicklung wurden verschiedene Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen berücksichtigt. So entstand ein Ensemble mit Wohnungsgrößen von ca. 54 bis 182 m² Wohnfläche.

Großzügige Loggien, Balkone und Terrassen, bodentiefe Fenster, Aufzug und Tiefgarage sowie viele Ausstattungs-Highlights bieten modernen Komfort und runden die durchdacht geschnittenen Wohnungsgrundrisse ab.

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Bei der Projektierung wurde im Austausch mit der Gemeinde ein Konzept entwickelt, welches ohne Unterkellerung die witterungsgeschützten PKW-Stellflächen und Nebenräume erdgeschossig organisiert.

Das Gebäude bietet durch offene Grundrisse, moderne Gestaltungs- und Ausstattungsmerkmale sowie durchdachte Detaillösungen einen hohen Wohnstandard.

Insbesondere die Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bestechen mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen und einem in den Wohnraum integrierten Galeriebereich.

Auch hier wurde bereits im Stadium des Vorentwurfs und Entwurfs darauf geachtet, dass die notwendige Erschließungsfläche und der umbaute Raum in einem ökonomisch optimierten Verhältnis zur erzielten Wohnfläche stehen.

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