Charmantes Haus mit derzeit drei Wohneinheiten. Die drei Ebenen Gartengeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über weitestgehend identische Grundrisse. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2,5 Zimmerwohnungen mit Bad und Küche. Die Wohnung im Gartengeschoss mit eigenem Zugang von der unteren Burghalde hat 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die hellen, freundlichen Wohnbereiche auf allen Ebenen verfügen über einen sonnigen Balkon bzw. Terrasse auf der Südseite mit traumhaftem Blick über Leonberg. Hervorzuheben sind die zum Gebäude gehörigen zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen, wobei die an der Oberen Burghalde befindliche Einzelgarage durch einen weiteren flexibel nutzbaren Raum unterbaut ist. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
Die Große Kreisstadt Leonberg überzeugt mit einer idealen Infrastruktur mit nur jeweils ca. 8 Minuten bis zu den Autobahnen A8 und A81, was für einen starken Wirtschaftsstandort spricht. Die Wildparkstraße führt als einziger Zubringer ohne Schwerlastverkehr nach Stuttgart. Durch den Anschluss an das VVS-Netz sind auch die umliegenden Städte schnell mit dem ÖPNV erreichbar. Mit seinen fast 50.000 Einwohnern bietet Leonberg eine Symbiose aus historischer Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Die umliegende Natur und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Solitude laden zu Ausflügen am Wochenende ein. Wohnen in der Oberen Burghalde, das bedeutet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch Wohnen unweit der Gerlinger Heide, dem Leonberger Engelbergturm und dem Alten Golfplatz, in einer der begehrtesten Lagen der Stuttgarter Region. Das Grundstück befindet sich in einer Südhanglage und bietet topografisch einen beeindruckenden Panoramablick. Sehenswürdigkeiten wie das Bärenschlössle oder das Schloss Solitude können bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour ein nahes Ausflugsziel sein.
Die angebotene Bestandsimmobilie wird durch die WURTZ bauen + wohnen GmbH als Makler im unsanierten Zustand angeboten. Die in den Grundrissen dargestellten Ausbauoptionen sowie die Visualisierung auf dem Titelbild zeigen mögliche Gestaltungsvarianten. Eine rechtsverbindliche Aussage zu möglichen Erweiterungsoptionen wird nicht getroffen. Baurechtlich relevante Änderungen müssen zwingend mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Gerne übersenden wir Ihnen die exakte Adresse und ein Exposee auf schriftliche Anfrage. Verkauf provisionspflichtig im Alleinauftrag. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 2, 38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Maklervertrag für den Käufer kommt mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Vorlage Energieausweis bei Besichtigung.
