09
Apr 2024
SANIERUNG MFH Hindenburgstraße
Bei diesem Projekt in Rutesheim sind wir als begleitende Architekten Sanierungspartner. Ziel ist eine Umwidmung von einer Praxis in eine moderne Wohnung mit Balkon und Terrasse. Hierbei betreuen wir die Entwurfs- und Werkplanung, die Gewerkeausschreibung und Vergabe sowie die Bauleitung.
19
Apr 2023
OSTERTAGSTRASSE
Willkommen in der Ostertagstraße. Am Rande des Leonberger Stadtparks, in zentraler, jedoch ruhiger Lage entsteht ein 5-Familienhaus in der Ostertagstraße 1. Alle Wohnungen sind großzügig und hell konzipiert und mit dem Aufzug erreichbar. Sie eignen sich ideal für Familien und Menschen im goldenen Herbst ihres Lebens. Jeder Wohnung ist ein privater Garten, Balkon oder eine Terrasse zugeordnet, die den Wohnraum ins Freie großzügig erweitert. Das Leo-Center und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind
17
Apr 2023
ZWISCHEN GLEMS UND STADTPARK
Wohnen „zwischen Glems und Stadtpark“ heißt wohnen im schönen Stadtteil Eltingen, in der knapp 50.000 Einwohner starken Kreisstadt Leonberg, im Herzen Baden-Württembergs und nur ca. 12 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Das Projekt umfasst elf Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit, die mit einem separaten Eingang erschlossen wird. Die Wohnungen zeichnen sich durch offene und moderne Konzepte aus. Nahezu jedes Fenster wurde bodentief konzeptioniert, um ein hohes Maß an Licht und
16
Apr 2023
GERLINGER DUO
Das Grundstück liegt im Stadtteil Ramtel. Nahversorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, Bäcker und Metzger sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind Streuobstwiesen, der beschauliche Leonberger Ehrenberg und die ersten Ausläufer der Stuttgarter Wildparkwälder. Die dort befindlichen Sehenswürdigkeiten Bärenschlössle und Schloss Solitude könnten z.B. bei einem sonntäglichen Spaziergang ein nahes Ausflugsziel sein. Ebenso in der Nähe befindet sich der Leonberger Traumpalast. Ein hochmodernes Kino in
13
Apr 2023
Wohn- und Geschäftshaus Bahnhofstraße
In Vorbereitung einer Teilungserklärung wurde von einem privaten Auftraggeber die Bestandsaufnahme eines Wohn- und Geschäftshauses beauftragt. Auf Basis von Bestandsplänen wurde eine zeichnerische Grundlage für einen Aufteilungsplan erstellt. Anhand mehrerer Aufmaß Termine vor Ort wurde die realisierte bauliche Situation erfasst, in der Teilungsplanung dargestellt und im Rahmen einer Wohn- und Nutzflächenberechnung ausgewiesen. Der Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Bildung von Wohnungseigentum gemäß §7 Abs. 4 Nr. 2 WEG wurde
13
Apr 2023
11 MFH + 1 GE Alte Ramtelstraße
Bei der Projektierung wurde von Beginn an auf eine wirtschaftliche Gesamtkonzeption in allen Aspekten der Planung geachtet. Dies spiegelt sich beispielsweise in einem effizienten Quotienten von Wohnfläche zu benötigter Erschließungsfläche und Wohnfläche zu Kubatur, Optimierung der Grundstücksnutzung in Bezug auf GFZ (Geschossflächenzahl) und GRZ (Grundflächenzahl) und der planerischen Minimierung kostenintensiver Verbaumaßnahmen wieder. Bei der Projektentwicklung wurden verschiedene Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen berücksichtigt. So entstand ein Ensemble mit Wohnungsgrößen von ca. 54
13
Apr 2023
8 MFH Pfarrstraße
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die gewachsene Baustruktur ein. Bei der Projektierung wurde im Austausch mit der Gemeinde ein Konzept entwickelt, welches ohne Unterkellerung die witterungsgeschützten PKW-Stellflächen und Nebenräume erdgeschossig organisiert. Das Gebäude bietet durch offene Grundrisse, moderne Gestaltungs- und Ausstattungsmerkmale sowie durchdachte Detaillösungen einen hohen Wohnstandard. Insbesondere die Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bestechen mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen und einem in den Wohnraum integrierten Galeriebereich. Auch hier wurde bereits im Stadium des
